Vous aimeriez un prêt chez nous ?

Crédit hypothécaire

JE SUIS AU CHÔMAGE/CPAS/MUTUELLE/INTÉRIMAIRE/INDÉPENDANT. AI-JE DROIT À UN PRÊT ?+

Chaque situation est particulière. Cela dépend de la capacité financière de remboursement, de la situation du ménage (paiement d’un loyer), de fonds propres et des autres charges (autres dettes).

Attention, si vous êtes indépendant, vous devez avoir ce statut depuis au moins 3 ans.

Pour savoir si vous pouvez bénéficier ou non d’un prêt, vous devez prendre rendez-vous dans l’un de nos guichets afin d’y réaliser une simulation.

Vous devez vous munir de :

– Votre carte d’identité ;

– Vos 3 dernières fiches de salaire ou extrait de compte ;

– Votre avertissement d’extrait de rôle ;

– Votre composition de ménage.

MON CONJOINT ET MOI AIMERIONS BÉNÉFICIER D'UN CREDIT HYPOTHÉCAIRE SOCIAL. NOUS TRAVAILLONS TOUS LES DEUX, EST-CE TOUT DE MÊME POSSIBLE ?+

Nous pouvons prêter aux ménages qui gagnent jusqu’à 53.900 € de revenus imposables globalement. Si vous êtes deux personnes à travailler, il est possible que cela soit le cas. N’hésitez pas à consulter nos conditions et à prendre rendez-vous dans l’un de nos guichets.

QUE SIGNIFIE "PERSONNE À CHARGE"?+

Une personne à charge est :
Une personne unie par des liens de parenté jusqu’au second degré, ou non apparentée et qui vit habituellement et continuera à vivre avec vous et qui ne bénéficie d’aucun revenu ou d’aucune indemnité. Une personne à charge peut être aussi une personne handicapée qui vit habituellement avec vous et continuera à vivre avec vous.

L’absence de revenu devra être prouvée :

  • Soit par une attestation de scolarité ;
  • Soit par la perception d’allocations familiales ;
  • Soit par l’Avertissement d’Extrait de Rôle (papier des contributions) N-1 de la personne à charge (RIG = 0) ;
  • Soit par toute autre attestation que la SWCS se réserve le droit d’accepter ou de rejeter.

EST-CE POSSIBLE DE PRENDRE RENDEZ-VOUS?+

Oui. Pour une simulation, prenez contact avec le guichet de votre choix (dans votre région).

J'AI UN PRÊT DANS UNE BANQUE. PUIS-JE LE RACHETER CHEZ VOUS ?+

Notre règlement des prêts ne nous permet pas de réaliser ce type d’opération.

Le refinancement peut être envisagé en cas de situation économique grave et qui met en péril le maintien du logement.

Notre mission sociale vise à favoriser l’acquisition d’un premier logement. Nous sommes en ce sens une alternative au secteur bancaire.

Reprendre un crédit n’est pas toujours aussi simple et aussi avantageux qu’il paraît à première vue. Il est nécessaire de toujours faire un calcul de l’avantage (ou du désavantage) éventuel de la reprise. Ce qui nous différencie des banques traditionnelles est l’accompagnement social et technique proposé durant toute la durée de votre crédit.

Nous vous conseillons d’examiner ce qui suit afin de savoir si le refinancement peut être intéressant dans votre cas.

Si vous voulez obtenir un rachat de prêt auprès d’une banque, il faut au minimum que les conditions suivantes soient remplies :

  • La différence entre le taux d’intérêt du prêt en cours et celui du marché pour une formule équivalente est supérieure à 1,5 % au minimum ;
  • Il reste une durée à courir suffisamment longue afin d’amortir tous les frais ;
  • Vous avez une petite économie vous permettant de financer une partie ou tous les frais liés au refinancement.

Je n'ai pas d'enfant. Puis-je obtenir un prêt chez vous?+

Oui, nous prêtons aux ménages jusqu’à 2 enfants à charge. Les personnes sans enfant sont donc dans les conditions.

JE VIS AVEC MA COMPAGNE/MON COMPAGNON, PUIS-JE FAIRE LE PRÊT SEUL(E)?+

Non, si vous habitez sous le même toit, vous devez réaliser le prêt à vos deux noms.

LES FRAIS DE NOTAIRE SONT-ILS INCLUS DANS LE PRÊT?+

La SWCS prête jusqu’à 110% de la valeur vénale du bien convoité (valeur après travaux). Les frais de notaire étant inclus (en tout ou en partie) dans certains cas.

POURQUOI EMPRUNTER À LA SWCS ?+

Nous ne faisons pas concurrence aux banques, notre objectif est de rendre l’accès à la propriété possible aux personnes qui n’entrent pas forcément dans les critères bancaires traditionnels. Nous proposons des taux fixes sur une période allant jusqu’à 30 ans et pouvant couvrir les frais de notaire et/ou les travaux à concurrence de 110 % de la valeur du bien.

Puis-je choisir l’assureur?+

Oui. L’une des conditions pour obtenir un crédit hypothécaire est de souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté et un contrat d’assurance contre l’incendie. Vous pouvez, bien entendu, contracter ces contrats d’assurances chez l’assureur de votre choix.

PUIS-JE METTRE LE BIEN EN LOCATION?+

Non, vous avez l’obligation d’occuper le logement pendant toute la durée de remboursement du prêt.

Prêt à tempérament

COMMENT SAVOIR SI JE RENTRE DANS LES CONDITIONS POUR BÉNÉFICIER DU PRÊT A TEMPERAMENT?+

Après avoir lu attentivement nos conditions, il vous semble que vous rentrez dans nos conditions mais vous n’êtes pas certains de tout ?

N’hésitez pas à appeler le 078/158.008 si vous avez des questions. Si vous souhaitez vous inscrire et ainsi recevoir les documents à compléter, cliquez ici. Une fois que tous les documents sont envoyés, un de nos partenaires analyse votre demande et s’il manque des documents, vous en serez averti. Après une expertise (gratuite), votre dossier est remis pour analyse au Comité qui prendra sa décision.

J'AIMERAIS BÉNÉFICIER D'UN PRÊT A TEMPERAMENT. QUELLES SONT LES DIFFÉRENTES ÉTAPES AVANT L'ACCORD ?+

Etape 1. Vous vous enregistrez sur swcs.be via le formulaire d’inscription ou par téléphone au 078/158.008.

Etape 2. Vous collectez les documents nécessaires pour constituer votre dossier et vous les envoyez à la SWCS.

Etape 3. Notre partenaire vérifie les documents que vous avez envoyés, et prend contact avec vous.

Etape 4. Une expertise de votre habitation est réalisée.

Etape 5. Votre dossier passe au Comité de crédit qui acceptera votre dossier ou non.

Etape 6. Si votre dossier est accepté, vous recevez une « offre » de prêt. Vous y trouverez la mensualité du prêt, la durée,…

Etape 7. L’offre vous convient. Notre partenaire prend rendez-vous avec vous afin de signer l’acte de prêt. Si l’offre ne vous convient pas, vous êtes libre de stopper les démarches. Une fois l’acte signé, votre prêt commence et vos travaux peuvent débuter également.

JE N’OCCUPE PAS LE LOGEMENT, JE M’ENGAGE À Y HABITER APRÈS LES TRAVAUX. PUIS-JE BÉNÉFICIER D'UN PRÊT A TEMPERAMENT ?+

Oui, si vous êtes propriétaire du logement et que vous vous engagez à l’occuper pendant toute la durée du remboursement.

QUELLES INFORMATIONS UN DEVIS DOIT-IL COMPRENDRE POUR ÊTRE COMPLET ?+

Il vous suffit de consulter notre fiche explicative en cliquant ici.

UNE ENTREPRISE ME PROPOSE DE GÉRER ELLE-MÊME MON DOSSIER DE A À Z, DOIS-JE ACCEPTER ?+

Nous vous déconseillons vivement de transmettre des documents personnels tels que : vos fiches de salaire, une copie de votre carte d’identité ou encore des documents pré-remplis (que vous avez déjà signés) à des entreprises qui vous promettent de traiter la partie administrative de votre dossier pour vous faciliter la tâche.

Pour toute aide administrative, il est préférable de nous contacter au numéro 078/158.008.
En transmettant des documents personnels à des entreprises, vous vous exposez à des risques importants car vous n’avez plus la maîtrise des demandes qui nous sont adressées.

Je n'ai pas d'enfant. Puis-je obtenir un prêt chez vous?+

Oui, nous prêtons aux ménages jusqu’à 2 enfants à charge. Les personnes sans enfant sont donc dans les conditions.

JE VIS AVEC MA COMPAGNE/MON COMPAGNON, PUIS-JE FAIRE LE PRÊT SEUL(E)?+

Non, si vous habitez sous le même toit, vous devez réaliser le prêt à vos deux noms.