Données spécifiques aux prêts à taux zéro pour la rénovation
Cette section présente les données spécifiques relatives aux prêts à taux zéro accordés pour la rénovation, offrant un aperçu des tendances et de l’impact de ces financements.
La production par type de prêts
| # | Nombre de prêts | Montant prêté | Primes |
|---|---|---|---|
|
PAT |
5260 |
204.328.749 € |
101.982.393 € |
|
CH |
969 |
23.502.318 € |
13.978.171 € |
Total |
6229 |
227.831.067 € |
115.960.564 € |
Le prêt à tempérament (PAT) à taux zéro pour la rénovation est le plus populaire et s’adresse aux propriétaires.
Le crédit hypothécaire (CH) à taux zéro pour la rénovation est combiné à un crédit hypothécaire à taux non nul, le plus souvent lié à une acquisition, constituant un « prêt mixte ».
Les formules de prêts à taux zéro
Les prêts à tempérament
| # | Nombre de prêts | Montant prêté | Montant primes |
|---|---|---|---|
Rénopack avec audit |
3957 |
174.800.525 € |
91.481.376 € |
Rénopack SWCS |
899 |
22.850.043 € |
10.501.018 € |
Rénoprêt |
404 |
6.678.181 € |
/ |
Total général |
5260 |
204.328.749 € |
101.982.393 € |
Alors que le nombre total de prêts à tempérament 0% (PAT) pour la rénovation a diminué de 25% par rapport à 2023, leur nature a évolué de manière significative. Cette transformation s’est traduite par une hausse de 20 % du montant global prêté et une explosion des primes préfinancées (+120 %), ce qui a sans doute motivé la réforme décidée par le Gouvernement début 2025.
Par ailleurs, alors que moins d’un tiers des PAT pour la rénovation comprenaient un audit dans le passé, ce chiffre a désormais atteint près de 75 % des prêts dédiés à la rénovation. Ces dossiers, plus détaillés et de plus grande envergure, nécessitent des traitements plus approfondis de la part des experts de la SWCS.
L’année 2023 avait été marquée par l’engouement pour les panneaux photovoltaïques, principalement en raison de la suppression du mécanisme des compteurs tournant à l’envers, le 31 décembre 2023. En 2023, plus de la moitié des PAT étaient concernés par une installation photovoltaïque. En 2024, la proportion est passée à moins de 10%.
Les crédits hypothécaires
| # | Nombre de prêts | Montant prêté | Montant primes |
|---|---|---|---|
Rénopack avec audit |
64 |
3.052.347 € |
2.013.561 € |
Rénopack SWCS |
854 |
19.502.301 € |
11.964.610 € |
Rénoprêt |
51 |
947.670 € |
/ |
Total général |
969 |
23.502.318 € |
13.978.171 € |
Les Rénopacks avec audit restent à un niveau très bas dans les crédits hypothécaires, du fait de la difficulté de faire réaliser un audit par le vendeur. Pour rappel en effet, les crédits hypothécaires à la rénovation sont très souvent concomitants à une acquisition.
Les PAT rénovation selon l'intermédiaire
| Intermédiaire | Nombre de prêts | Nombre de prêts (%) |
|---|---|---|
Guichets |
3653 |
69,45% |
Entités locales |
654 |
12,43% |
SWCS |
953 |
18,12% |
Total |
5260 |
100% |
Les travaux
Les postes travaux
| Postes | Nombre de dossiers |
|---|---|
Toiture |
4870 |
Salubrité |
2969 |
Menuiseries extérieures |
2583 |
Murs |
1701 |
Chauffage |
1053 |
Energie renouvelable |
546 |
Sols |
405 |
Ventilation |
286 |
Etude |
140 |
Handicap |
4 |
À titre de comparaison, en 2023, le top 3 était le suivant :
- Energie renouvelable
- Toiture
- Salubrité
En 2024, 78% des prêts à taux zéro incluaient la toiture, contre 44% en 2023. Il convient de souligner que depuis le 23 février 2024, l’accès aux formules de prêt de la SWCS est soumis à l’obligation de toiture isolée. C’est-à-dire que si au moment de la conclusion du prêt, la toiture n’est pas isolée, son isolation est incluse dans le financement.
Les gestes
Le graphique ci-dessus reprend la répartition des dossiers selon le nombre de « gestes », c’est- à-dire le nombre de types de travaux réalisés.
2024 s’inscrit clairement dans une tendance haussière en ce qui concerne les chantiers complexes.