Montant finançable et coût de réalisation : ces informations importantes à maîtriser !
Vous avez un projet de rénovation et vous souhaitez obtenir un financement chez nous ? Connaissez-vous la différence entre le montant maximum finançable et le coût de réalisation ? Est-ce la même chose et qu'est-ce que cela signifie-t-il concrètement ? On vous dit tout !
Mon projet de rénovation peut-il être financé à la SWCS ?
Pour obtenir le financement de vos travaux de rénovation, vous devez d'abord vérifier que vos travaux correspondent bien à notre liste de travaux finançables et que vous remplissez bien la totalité de nos conditions dont celles concernant la salubrité de votre logement. En parcourant nos informations, vous verrez alors apparaître le montant maximum que nous pouvons vous aider à financer. Pourtant, il existe un autre montant dont tenir compte : celui du coût de réalisation de l'ensemble de votre projet de rénovation.
Quelle est la différence entre le montant maximum finançable et le coût de réalisation ?
Pour financer vos travaux de rénovation, vous pourriez obtenir, si votre situation et votre projet le permettent, un prêt de maximum 60.000 €. Ce montant maximum finançable est un maximum absolu prévu par notre règlement des prêts.
Votre projet de rénovation, quant à lui, peut vous coûter plus de 60.000 € au total. C'est ce qu'on appelle le coût de réalisation. Pour obtenir un financement à la SWCS, ce coût de réalisation ne pourra pas dépasser 62.500 €.
En pratique : vous souhaitez revoir la couverture de votre toiture et son isolation pour un montant total de 80.000 €, mentionné sur votre devis. Pour ce faire, vous aimeriez pouvoir obtenir un financement pour une partie de ce montant. Le coût de réalisation est alors de 80.000 € et le montant maximal finançable chez nous est de 60.000 €. Dans ce cas, nous ne pouvons pas vous accorder de prêt.
Pourquoi limiter le coût de réalisation de l'ensemble de votre projet de rénovation ?
Le préfinancement des primes de la Région fait partie des spécificités de la SWCS. Lorsque votre projet de rénovation est important (plus de 62.500 €), le montant des primes auquel vous pouvez prétendre l'est également et peut représenter jusqu'à 90% du coût total de vos travaux. Il arrive donc que le montant total des primes dépasse notre montant maximal finançable de 60.000 €. En tant qu'organisme prêteur, nous devons nous assurer que la mensualité du prêt reste positive.
En résumé
- Le coût de réalisation concerne le coût de l'ensemble de votre projet de rénovation, indépendamment de votre demande financement. Il est limité chez nous à 62.500 €.
- Le montant finançable maximum concerne le montant maximum que nous pouvons vous aider à financer au travers de notre prêt. Il est limité à 60.000 €.
Vous n'y voyez toujours pas clair ? N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos guichets ou avec l'expert qui réalise le suivi de vos travaux pour obtenir plus d'informations.