Montant finançable et coût de réalisation : ces informations importantes à maîtriser !
Vous avez un projet de rénovation et vous souhaitez obtenir un financement chez nous ? Connaissez-vous la différence entre le montant maximum finançable et le coût de réalisation ? Est-ce la même chose et qu'est-ce que cela signifie-t-il concrètement ? On vous dit tout !
Mon projet de rénovation peut-il être financé à la SWCS ?
Pour obtenir le financement de vos travaux de rénovation, vous devez d'abord vérifier que vos travaux correspondent bien à notre liste de travaux finançables et que vous remplissez bien la totalité de nos conditions dont celles concernant la salubrité de votre logement. En parcourant nos informations, vous verrez alors apparaître le montant maximum que nous pouvons vous aider à financer. Pourtant, il existe un autre montant dont tenir compte : celui du coût de réalisation de l'ensemble de votre projet de rénovation.
Quelle est la différence entre le montant maximum finançable et le coût de réalisation ?
Pour financer vos travaux de rénovation, vous pourriez obtenir, si votre situation et votre projet le permettent, un prêt de maximum 60.000 €. Ce montant maximum finançable est un maximum absolu prévu par notre règlement des prêts.
Votre projet de rénovation, quant à lui, peut vous coûter plus de 60.000 € au total. C'est ce qu'on appelle le coût de réalisation. Pour obtenir un financement à la SWCS, ce coût de réalisation ne pourra pas dépasser 62.500 €.
En pratique : vous souhaitez revoir la couverture de votre toiture et son isolation pour un montant total de 80.000 €, mentionné sur votre devis. Pour ce faire, vous aimeriez pouvoir obtenir un financement pour une partie de ce montant. Le coût de réalisation est alors de 80.000 € et le montant maximal finançable chez nous est de 60.000 €. Dans ce cas, nous ne pouvons pas vous accorder de prêt.
Pourquoi limiter le coût de réalisation de l'ensemble de votre projet de rénovation ?
Afin d'assurer une gestion fluide et équitable des demandes, le Conseil d'Administration a limité à 62.500 € le montant total des travaux financés dans le cadre du prêt.
Cette restriction permet de :
- garder les projets dans un cadre homogène et maîtrisable,
- éviter les situations où des travaux nombreux et complexes, financés partiellement par fonds propres, alourdissent considérablement le traitement des dossiers,
- répondre efficacement à un nombre croissant de demandes, sans compromettre la qualité du suivi.
C'est pourquoi les travaux financés doivent d'abord rendre le logement salubre et ensuite contribuer à sa rénovation énergétique. N'hésitez pas à consulter la liste des travaux éligibles avant de vous lancer dans votre projet de rénovation.
Nous restons bien entendu favorables aux rénovations ambitieuses, mais celles-ci doivent, si elles dépassent ce cadre, faire l’objet d’un autre type de financement.
En résumé
- Le coût de réalisation concerne le coût de l'ensemble de votre projet de rénovation, indépendamment de votre demande financement. Il est limité chez nous à 62.500 €.
- Le montant finançable maximum concerne le montant maximum que nous pouvons vous aider à financer au travers de notre prêt. Il est limité à 60.000 €.
Vous n'y voyez toujours pas clair ? N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos guichets ou avec l'expert qui réalise le suivi de vos travaux pour obtenir plus d'informations.