Acheter – Quelles sont nos conditions ?
Pour bénéficier du crédit hypothécaire, vous devez :
- Être âgé d’au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire ;
- Être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d’un autre logement ;
- Emprunter seul ou à deux, avec ou sans enfant. (Au-delà de 2 enfants à charge, la demande de crédit relève du Fonds du logement de Wallonie) ;
- Choisir un logement d’une valeur vénale* inférieure à 230.000 € (310.000 € pour les biens situés en zone de pression immobilière : cliquez ici pour découvrir les communes concernées) ;
- Acheter un logement situé en Wallonie et l’occuper personnellement pendant toute la durée du prêt qui est de maximum 30 ans ;
- Souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté et un contrat d’assurance contre l’incendie ;
- Rembourser totalement votre crédit, si vous souhaitez revendre votre logement ;
- Avoir des revenus qui ne dépassent pas 53.900 € (voir les revenus globalement imposables repris sur le dernier avertissement extrait de rôle que vous avez reçu, envoyé par l’Administration des contributions) ;
- Constituer une hypothèque en premier rang sur le bien ;
- Céder la partie cessible de sa rémunération pour le cas où vous ne respecteriez pas vos obligations de remboursement.
- Disposer de revenus stables et d’une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit.
Vous ne pouvez pas :
- Mettre en location le logement ;
- Exercer une activité professionnelle dans le logement sans l’accord préalable et écrit de la SWCS. En cas d’accord, maximum 50 % de la superficie habitable pourront dans ce cas être consacrés à des fins professionnelles ;
- Commencer les travaux (si vous devez en faire) avant la signature de l’acte chez le notaire ;
- Être propriétaire d’un autre logement au moment de la signature de l’acte de prêt chez le notaire.
Vous rentrez dans nos conditions ? Cliquez ici pour connaître la marche à suivre pour pouvoir bénéficier du crédit hypothécaire.